人生最大の買い物

　一般のサラリーマンにとって，家は人生最大の買い物と言いますが，大きな買い物には大きな支出が伴います。純金融資産を増やすには？でも示したように，ローンは，負債「借金」であり，元金が大きいほど，借入期間が長いほど支払う金利が大きくなります。

　新お金持ちの方程式でも紹介した「金持ち父さん貧乏父さん 」では，貧乏父さんは「家は資産」，金持ち父さんは「家は負債」と考えており，ロバート・キヨサキは「持ち家は資産でも投資でもなく『負債』」としています。

　住宅ローンシミュレーションによれば，借入額＝2000万円，元利均等払い，借入金利3～5％，返済期間10～30年とすると，返済額は，単純計算で次表のようになります。当たり前ですが，借入金利が高いほど，返済期間が長いほど，返済金額は大きくなります。やはり，住宅ローンは，人生最大の負債ですね。

　私は，30代で住宅ローンを組んで，父母＋夫婦＋子供で暮らす注文住宅を地方都市で建てました。衣食住の基本である家は，家族が仲良く暮らすことができる場所であり，年月が経つと劣化しますがそれなりに価値がのある資産です。しかし，住宅ローンは，長年に渡って元金＋利息を支払う必要があり，間違いなく負債です。

　つまり，家は資産ですが，住宅ローンは負債ということです。新お金持ちの方程式に基づくと，資産である家は買ってもよいのですが，負債である住宅ローンは，出来るだけ金額を少なく，金利を低く，短期間で返済すべきです。サラリーマンにとって，住宅ローンは，人生で最も大きな負債です。お金持ちになるには，資産である家は買っても良いが，住宅ローン＝負債はできだけ少なくすることが大切です。

　住宅ローン＝負債を抑える方法については，住宅支出の削減で述べたいと思います。

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